離婚房產(chǎn)共同變單獨怎么辦理過戶手續(xù)

一、離婚房產(chǎn)共同變單獨怎么辦理過戶手續(xù)

處理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，先協(xié)商達(dá)成無爭議書面協(xié)議。準(zhǔn)備離婚證明、協(xié)議、判決、房產(chǎn)證、身份證明等資料。再共同去不動產(chǎn)部門填表交材料，機(jī)構(gòu)審核通過后依法納稅，如契稅、個稅等，完成后可進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、離婚房產(chǎn)過戶給一方需哪些手續(xù)？

離婚房產(chǎn)過戶給一方，通常需以下手續(xù)：首先，離婚判決書或離婚證等證明離婚的法律文件，以明確房產(chǎn)歸屬。然后，雙方需共同申請辦理房產(chǎn)過戶，提交房產(chǎn)登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證等材料。若房產(chǎn)為貸款購買，還需提供銀行同意過戶的證明等。稅務(wù)方面，需繳納相應(yīng)的契稅等稅費。辦理流程一般為提交申請材料，經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核，符合條件的予以辦理過戶登記，核發(fā)新的房產(chǎn)證。需注意，各地具體手續(xù)和要求可能有所差異，可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢詳細(xì)事宜。

三、離婚房產(chǎn)從共同變?yōu)閱为氝^戶需怎樣辦理

離婚后房產(chǎn)從共同所有變?yōu)閱为毸?，通?？赏ㄟ^以下方式辦理過戶：若該房產(chǎn)為夫妻雙方共有且無貸

款，雙方可持離婚協(xié)議（注明房產(chǎn)歸屬）、離婚證等材料前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，直接將房產(chǎn)登記在一方名下。若房產(chǎn)有貸款，需先辦理貸款變更手續(xù)，即銀行同意將房產(chǎn)歸屬一方并變更貸款還款人等相關(guān)信息，之后再憑離婚協(xié)議等材料辦理過戶。需注意的是，各地不動產(chǎn)登記中心的具體辦理流程和要求可能有所差異，辦理時應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定提交相應(yīng)材料并配合工作人員操作。

首先，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成關(guān)于房產(chǎn)歸屬的明確協(xié)議。然后，準(zhǔn)備好離婚證書、離婚協(xié)議或法院判決書、房產(chǎn)證、雙方身份證等相關(guān)材料。接下來，前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心，填寫申請表并提交上述材料。不動產(chǎn)登記中心會對材料進(jìn)行審核，審核通過后，繳納相應(yīng)的稅費，如契稅、個人所得稅等，最后完成房產(chǎn)過戶登記。