婚后房產(chǎn)離婚之后怎么分割

一、婚后房產(chǎn)離婚之后怎么分割

婚后房產(chǎn)在離婚時(shí)的分割方式主要有以下幾種情況：

①如果房產(chǎn)是夫妻雙方在婚后共同出資購(gòu)買的，且沒有明確約定只歸一方所有，那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般平均分割。

②如果房產(chǎn)是一方在婚前購(gòu)買，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，對(duì)于婚后共同還貸部分及其對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求分割。

③如果房產(chǎn)是一方父母在婚后出資為子女購(gòu)買的，且明確約定只歸一方所有，那么該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割；

若未明確約定，則視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

總之，婚后房產(chǎn)的分割需根據(jù)具體情況來(lái)確定，以保障雙方的合法權(quán)益。

二、婚內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)如何讓子女繼承給孩子

1.婚內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)是歸夫妻一方獨(dú)自擁有的。要是想讓自己的子女來(lái)繼承這部分財(cái)產(chǎn)，立遺囑是個(gè)可行的辦法。遺囑有多種形式，像公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音錄像遺囑以及口頭遺囑等。其中公證遺囑得通過(guò)公證機(jī)構(gòu)來(lái)辦理，自書遺囑則要求遺囑人親自書寫，寫完簽名并標(biāo)明年月日。

2.要是沒有立下遺囑，那就按法定繼承來(lái)處理，子女是法定繼承人之一。不過(guò)，為了能讓個(gè)人財(cái)產(chǎn)按照自己的想法讓子女繼承，最好還是訂立遺囑，把遺產(chǎn)范圍（也就是婚內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分）和分配方式都明確下來(lái)。

3.在訂立遺囑時(shí)，一定要保證遺囑不管是形式還是內(nèi)容，都符合法律規(guī)定，不然遺囑無(wú)效就容易引發(fā)各種糾紛。

三、婚內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)協(xié)議有法律效力嗎

1.婚內(nèi)個(gè)人

財(cái)產(chǎn)協(xié)議大多是有法律效力的。在法律層面，只要協(xié)議內(nèi)容不跟法律法規(guī)的強(qiáng)制要求沖突，也不違背公序良俗，并且是夫妻雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，那通常就是有效的。像明確一方婚前財(cái)產(chǎn)在婚內(nèi)的歸屬這種約定就是合理的。

2.不過(guò)，要是一方通過(guò)欺詐、脅迫等手段，讓另一方在不情愿的情況下簽了協(xié)議，那受侵害的一方可以向法院申請(qǐng)撤銷這份協(xié)議。而且，要是協(xié)議里有限制人身自由，比如限制離婚自由這類違法內(nèi)容，那協(xié)議就是無(wú)效的。

3.簽訂這種協(xié)議時(shí)，雙方最好把財(cái)產(chǎn)范圍弄清楚，采用書面形式記錄下來(lái)，有條件的話再去做個(gè)公證，這樣能讓協(xié)議更具證明力和公信力。

當(dāng)探討婚后房產(chǎn)離婚之后怎么分

割時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些問(wèn)題。比如，房產(chǎn)分割完成后，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)該如何辦理，其中涉及哪些流程與費(fèi)用。另外，若房產(chǎn)存在貸款未還清，在離婚分割后貸款責(zé)任又該如何界定。這些都是在處理婚后房產(chǎn)離婚分割時(shí)可能會(huì)面臨的重要事項(xiàng)。倘若你在婚后房產(chǎn)離婚分割以及上述相關(guān)問(wèn)題上存在疑問(wèn)，不確定該如何應(yīng)對(duì)，那么請(qǐng)果斷點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你提供詳盡且準(zhǔn)確的解答。